يشهد سعر الصرف في السوق الموازي في سوريا تقلبات كبيرة نتيجة لتعدد العوامل الاقتصادية والسياسية، مما ينعكس بشكل مباشر على أسعار العقارات في البلاد. فعندما يزداد سعر الدولار في السوق السوداء، يرتفع بشكل غير مباشر تكاليف البناء والمستلزمات الأساسية التي تحتاجها المشاريع العقارية، مما يؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات.
كما أن ضعف العملة المحلية يجعل العديد من المستثمرين والمواطنين يتجهون إلى شراء العقارات كملاذ آمن لحفظ القيمة، ما يزيد الطلب على الوحدات السكنية ويؤدي إلى رفع الأسعار. وعلى الرغم من ذلك، تظل قدرة المواطنين على شراء العقارات محدودة بسبب انخفاض القدرة الشرائية وزيادة تكاليف الحياة اليومية.
